دادورزی: احمد دشتی‌زاده گفت: اگر سرمایه‌گذار صبح درخواست خود را ثبت کند، تا ظهر زمین و پروانه ساخت دریافت می‌کند. برای جلوگیری از اتلاف وقت، بسیاری از پیگیری‌ها توسط خود ما انجام می‌شود تا سرمایه‌گذار در بروکراسی معطل نشود.

مدیرعامل سازمان منطقه ویژه اقتصادی بوشهر در نشست خبری چهارشنبه ۱۹ آذر ۱۴۰۴ که در سالن اجتماعات خبرگزاری ایرنا با حضور جمعی از خبرنگاران برگزار شد، با اشاره به مشکلات مجموعه در زمان آغاز مسئولیت خود گفت: در بدو ورود، مجموعه با مشکلات جدی مواجه بود. ۸ ماه حقوق کارکنان پرداخت نشده بود، دارایی مجموعه ۱۶ میلیارد تومان و زیان سال اول حدود ۶ میلیارد تومان بود. همچنین ۹ میلیارد تومان زیان انباشته وجود داشت. با لطف خدا و همکاری پرسنل و مدیران، معوقات گذشته تسویه شد و مجموعه از زیان خارج و وارد دوره سودآوری شد.

احمدی دشتی‌زاده افزود: این موفقیت با همراهی استاندار، مدیران استانی، مجموعه قضایی، قضات رسیدگی‌کننده و دستگاه‌های امنیتی و بازرسی حاصل شد.

دشتی‌زاده با اشاره به دو پرونده مهم مرتبط با بیت‌المال و خسارت‌های سنگین به استان به عنوان نخستین موضوعاتی که در بدو ورودش پیگیری کرد، درباره یکی از این پرونده‌ها با عنوان «آهن‌آلات» توضیح داد: در دوره ریاست‌جمهوری گذشته، رئیس‌جمهور وقت دستور داده بود ۳۰ هزار تن آهن مستعمل برای کمک به هزینه‌های توسعه در اختیار استانداری قرار گیرد. اما به دلیل حجم زیاد ضایعات، حدود نیمی از آهن‌ها تحویل نشد.

وی افزود: شرکت نفت در این خصوص شکایت کرد و دادگاه نیز به دلیل وجود دو برگ دست‌نویس خریدار که مورد توجه قرار نگرفته بود، رأیی علیه منطقه صادر کرد. با درخواست اعمال ماده ۴۷۷ و ارسال پرونده به قوه قضائیه، حکم برائت صادر شد. جلوگیری از این حکم اشتباه معادل جلوگیری از زیانی حداقل هزار میلیارد تومانی بود.

دشتی‌زاده با اشاره به پرونده زمین‌خواری در منطقه اظهار کرد: از مجموع ۵۵۲ هکتار اراضی منطقه، ۲۴ درصد زمین‌ها به یک فرد واگذار شده بود، از جمله دو پلاک ۱۱۸ هکتاری که تنها مقدار کمی مخلوط روی آن ریخته شده بود و هیچ عملیات عمرانی انجام نشده بود. این اراضی تحت عنوان شهرک گردشگری واگذار شده بود، در حالی که چنین کاربری در کنار صنعت توجیه نداشت.

او ادامه داد: این فرد طی سال‌های گذشته، حدود ۱۳۴ هکتار اراضی را با مبالغ بسیار ناچیز، حدود ۲۷۴ میلیون تومان، خریداری کرده بود و هیچ‌گونه عملیات ساخت‌وساز انجام نداده بود. با پیگیری‌‌های صورت‌گرفته و همکاری استاندار، دادگستری، دستگاه‌های اطلاعاتی و بازرسی، اراضی واگذارشده فاقد پیشرفت مطابق قانون بازپس‌گیری شد. تا سال ۱۴۰۲، ۶۰ هکتار فسخ و به منطقه بازگشت و ۳ هکتار از اراضی که نیمه‌شب فروخته شده بود نیز بازگردانده شد. خوشبختانه همه این اراضی به بیت‌المال برگشته است.

مدیرعامل سازمان منطقه ویژه اقتصادی بوشهر ارزش بخشی از اراضی بازگردانده شده را «حدود ۴۸۴۸۷۹ میلیارد تومان» اعلام کرد و گفت: ۱۴ پرونده دیگر نیز مربوط به زمین‌هایی است که طی سال‌های گذشته رها شده یا بدون پیشرفت بوده‌اند. ارزش این ۳۳ هکتار زمین حدود ۱۰۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود و این موارد در مراجع قضایی در حال رسیدگی است.

احمد دشتی‌زاده درباره پرونده‌های مرتبط با واردات گفت: پس از حذف ارز نیمایی، اختلافات ارزی کاهش یافت اما سه پرونده مهم همچنان در حال پیگیری است. برخی واردکنندگان کالاهایی را با فاکتور سال ۲۰۲۴ و ادعای نو بودن وارد کرده‌اند، در حالی که کارشناسان رسمی دادگستری و شرکت‌های معتبر مستعمل بودن کالا را تأیید کرده‌اند. ۹۰ درصد فاکتورها غیرواقعی بوده و ارزش کالاها تا ۱۰ برابر بیش از قیمت واقعی اعلام شده است. این پرونده‌ها اکنون در مراجع قضایی در حال رسیدگی است.

دشتی‌زاده در تشریح مزایای قانونی منطقه ویژه گفت: مواد اولیه‌ای که برای صادرات وارد منطقه می‌شود، بدون پرداخت عوارض گمرکی صادر می‌شود. اما واردات به سرزمین اصلی مشمول تعرفه است که البته نسبت به گمرک شرق تخفیف دارد. هزینه انبارداری در منطقه نیز ۳۰ تا ۴۰ درصد کمتر از مناطق گرمسیری کشور است. تنها نهاد نظارتی مرتبط با فعالیت‌ها محیط‌زیست است و سایر مجوزها در یک اتاق و در کمترین زمان صادر می‌شود.

وی افزود: اگر سرمایه‌گذار صبح درخواست خود را ثبت کند، تا ظهر زمین و پروانه ساخت دریافت می‌کند. برای جلوگیری از اتلاف وقت، بسیاری از پیگیری‌ها توسط خود ما انجام می‌شود تا سرمایه‌گذار در بروکراسی معطل نشود.

احمد دشتی‌زاده توضیح داد: طبق قانون، پس از واگذاری زمین، سرمایه‌گذار موظف است ظرف شش ماه تا دو سال عملیات ساخت را آغاز کند. ما فرصت قانونی لازم را داده و جز در مواردی که هیچ اقدامی انجام نشده بود یا قصد فروش زمین وجود داشت، برخورد نکردیم. اما زمین‌هایی که سال‌ها بلاتکلیف و بدون عملیات مانده بود برخی بیش از ۱۵ سال طبق قانون بازپس‌گیری شد. بزرگ‌ترین آن‌ها همان پلاک ۱۱۸ هکتاری بود که ارزش امروز آن ۴۸۷۹ میلیارد تومان است.

دشتی‌زاده گفت: در مجموع، اراضی که طی ۵ تا ۲۰ سال گذشته بدون عملیات ساختمانی رها شده بود، طبق قانون فسخ و به منطقه بازگردانده شده و روند واگذاری به سرمایه‌گذاران واقعی در حال انجام است.