برهم زدن قراردادها و عقود لازم، با رضایت دو طرف معامله را اقاله گویند. معنی اقاله، عبارت است از برهم زدن قراردادها و عقود لازم، با رضایت دو طرف معامله که برهم خوردن قرارداد و از بین رفتن اثر آن، نسبت به آینده، از جمله آثار اقاله می‌باشند. اهلیت داشتن طرفین قرارداد و اعلام اراده […]

حکم تخلیه مستاجر، تابع سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی است. خبرگزاری میزان – یکی از قرارداد‌های رایج که امروزه بسیار کاربرد دارد، قرارداد اجاره است. اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود و در ازای استفاده از آن، اجاره بها به […]

در مواردی که نسبت به تمام یا قسمتی از ملکی، دو بار سند مالکیت صادر شود، به سند مالکیتی که در مرتبه آخر صادر شده است، سند مالکیت معارض گفته می شود. در چنین شرایطی، سند مقدم الصدور، تا زمانی که طبق حکم قطعی نهایی دادگاه باطل نشده باشد، معتبر است و سند مالکیت موخرالصدور […]

عسر و حرج به معنای ایجاد وضعیتی است که زندگی مشترک را با سختی غیرقابل تحملی همراه سازد. موارد عسر و حرج در قانون شامل ترک زندگی مشترک، کتک زدن، اعتیاد یا بیماری صعب العلاج مرد است؛ اما عسر و حرج برای زن، صرفا محدود به این موارد نیست. نحوه اثبات عسر و حرج، با استناد […]

یکی از دلایلی که می توان دعوا را با آن ثابت کرد، اسناد هستند. مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، سند به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا را می توان به دو نوع تقسیم کرد. انواع اسناد را می توان شامل سند عادی و سند رسمی دانست که هر یک از آنها شرایط خاص خود […]

قرارداد اجاره از جمله قراردادهای رایج و در عین حال پیچیده ای است که هم برای موجر و هم برای مستاجر ممکن است مشکلاتی ایجاد کند. از جمله موضوعات مهم در بحث اجاره، پایان یافتن قرارداد اجاره یا فسخ قرارداد اجاره است. بر اساس تعریف عقد اجاره، مستاجر مالک منافع مال مورد اجاره می شود؛ […]

معمولا اصل بر این است که در عقد ضمان، رضایت مضمون عنه (فردی که از او ضمانت می شود) نقشی ندارد و عقد ضمان، میان ضامن و مضمون له منعقد می شود. این امر بدین معناست که مدیون اصلی، طرف عقد ضمان قرار نمی گیرد و فرآیند انتقال دین، میان ضامن و طلبکار انجام می شود […]

در ضمان ضم ذمه به ذمه، پس از وقوع عقد، ذمه‌ ضامن نیز به ذمه مدیون اصلی یعنی (مضمون عنه) اضافه و ضمیمه می شود. در صورتی که بخواهیم به بررسی ضمان ضم ذمه به ذمه در حقوق تجارت بپردازیم، می توانیم این گونه بگوییم که در این عقد ضمان، پس از وقوع عقد، ذمه‌ […]

افراد با مراجعه به سامانه adliran.ir می‌توانند شکواییه خود درباره سرقت را از منزل ثبت و پیگیری کنند. اگر تا همین چند وقت پیش برای گزارش سرقت و تنظیم شکواییه به کلانتری، نیروی انتظامی و دادسرا مراجعه می‌کردید، اکنون درگاه یکپارچه ملی خدمات قضایی، به صورت الکترونیک و غیرحضوری، امکان ارائه شکواییه سرقت را فراهم […]

در قانون آیین دادرسی مدنی، روش هایی برای اعتراض به رای صادرشده توسط دادگاه همچون تجدیدنظرخواهی، واخواهی، اعاده دادرسی و فرجام خواهی پیش بینی شده است. ممکن است رایی که دادگاه صادر کرده است، با موازین قانونی منطبق بوده اما به دلایلی، صرفا در نگارش آن، اشتباهی رخ داده باشد. در چنین مواردی می توان […]