چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می‌شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا […]

وفق ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی، میزان دیه در ابتدای هر سال از سوی رئیس قوه قضاییه تعیین و اعلام می‌شود، با توجه به افزایش نرخ دیه در ابتدای هرسال، تعهدات بیمه گزاران در قبال خسارت‌های احتمالی وارده به اشخاص ثالث نیز افزایش می‌یابد و این سخن به میان می‌آید که آیا می‌بایست نسبت به […]

بر اساس اصلاحیه قانون جدید چک، دارنده آن می‌تواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند. برای این کار باید هنگام مراجعه به بانک، گواهینامه عدم پرداخت چک را به همراه کد رهگیری، که همان شناسه چک برگشتی است، […]

استکتاب در لغت یعنی خواستن کتابت و نوشتن از دیگری، که مهم‌ترین روش تشخیص اصالت سند در دادگاه است. این نکته در ماده ۲۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی مورد پیش بینی قرار گرفته است. بر اساس این ماده «می‌توان کسی را که خط یا مهر یا امضا یا اثر انگشت منعکس در سند به او نسبت داده […]

یاسر آل غالب وکیل دادگستری در بسیاری از موارد شنیدیم که فردی به فرزند خود می‌گوید که از ارث محرومت می‌کنم یا از این قبیل مسائل، اما آیا واقعاً والدین می‌توانند فرزند خود را از ارث محروم کنند؟ در پاسخ به این پرسش و در رابطه با این موضوع، قوانین و مقررات متفاوتی وجود دارد […]

فرآیند تبدیل نرخ ارز حاصل از معاملات ارزی به پول رایج ملی را در علم حسابداری «تسعیر ارز» می‌نامند. عبارت «تسعیر ارز» در برخی قوانین ایران، مانند قانون احکام دائمی کشور، قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر، بخشنامه‌های مالیاتی و استاندارد‌های حسابداری به کار برده شده است. تسعیر ارز یکی از مهمترین مفاهیم اقتصادی برای حسابداران است. در […]

مطابق قانون، زوجه از قیمت اموال غیرمنقول ارث می‌برد. پرسش: در صورتی که «زوجه بدون اطلاع و رضایت سایر ورثه و بی آنکه ورثه امتناعی از پرداخت بهای ثمنیه وی داشته باشند، مستقیماً و رأساً (بدون اذن حاکم شرع یا حکم دادگاه) طی مبایعه نامه‌ای عادی اقدام به فروش یک هشتم از عین (ونه حتی […]

استفاده تجاری یا اداری از محل مسکونی ممنوع بوده و از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری پیگیری می شود، مگر درخصوص دایر کردن دفتر وکالت، مطب، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسی به وسیله مالک. طبق قانون شهرداری، چنانچه برخلاف مفاد پروانه ساختمانی، در منطقه مسکونی محل […]

«حق خلوت» یا حریم خصوصی، یکی از مصادیق حقوق اساسی بشر است و «حق جلوت» حق استفاده تجاری فرد از نشانه‌های ﻫﻮﯾﺘﯽ ﺧﻮیش، است. حق خلوت و حق جَلوَت، دو حق شخصی است. «حق خلوت» یا حریم خصوصی، یکی از مصادیق حقوق اساسی بشر است و «حق جلوت» به معنای این است که شخص حق […]

در یک تقسیم‌بندی کلی قضات به دو عنوان قاضی ایستاده و قاضی نشسته تقسیم می‌شود. قاضی ایستاده به دادیار، دادستان و بازپرس، گفته می‌شود و قاضی نشسته به قاضی صدور حکم گفته می‌شود. قضاوت در احکام اسلامی یک منصب رفیع دینی است که از شئونات حاکم و رهبر جامعه اسلامی است. قاضی در معنای عرفی […]