دادورزی: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با تشریح مهم‌ترین عملکردها و برنامه‌های این اداره‌کل، از صدور ۸۵ هزار و ۴۲۸ سند مالکیت در سال گذشته، رشد حدود ۵ درصدی نسبت به سال قبل، رشد نزدیک به ۱۰۰ درصدی صدور اسناد دستگاه‌های دولتی و تعویض ۲۱ هزار و ۵۲۸ سند دفترچه‌ای خبر داد.

به گزارش خبرنگار دادورزی؛ محمدرضا بزرگمهر در نشست خبری روایت میدون که شامگاه شنبه ۹ خردادماه در ایستگاه رسانه‌ای استان بوشهر با حضور جمعی از خبرنگاران برگزار شد، اظهار کرد: اداره‌کل ثبت اسناد و املاک به‌عنوان یکی از دستگاه‌های حاکمیتی زیرمجموعه قوه قضاییه، همه وظایف و برنامه‌های خود را بر اساس قانون اساسی، سند چشم‌انداز ۲۰ ساله، سند تحول قضایی و قوانین و مقررات مصوب انجام می‌دهد.

وی افزود: یکی از مهم‌ترین مأموریت‌های این مجموعه در حوزه املاک و کاداستر، اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا، ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیرتجاری، مالکیت معنوی و نظارت بر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر گفت: در سال گذشته ۸۵ هزار و ۴۲۸ فقره سند مالکیت در استان صادر شد، در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۳ حدود ۸۱ هزار فقره بود که نشان‌دهنده رشد حدود ۵ درصدی است.

بزرگمهر با اشاره به شرایط خاص پایان سال و همزمانی آن با شرایط جنگی، تصریح کرد: با وجود محدودیت‌ها، همکاران ثبت اسناد در ۱۱ واحد ثبتی استان به‌صورت جهادی در محل کار حاضر بودند و بیش از ۸۰ درصد کارکنان در آن شرایط به ارائه خدمت ادامه دادند.

وی از یک اتفاق مهم در حوزه مستندسازی اراضی و املاک دستگاه‌های دولتی خبر داد و گفت: در سال گذشته ۸ هزار و ۳۰۴ فقره سند مالکیت برای دستگاه‌های دولتی صادر شد، در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۳ ۴ هزار و ۲۸۲ فقره بود؛ بنابراین در این بخش نزدیک به ۱۰۰ درصد رشد ثبت شده است.

بزرگمهر در ادامه با اشاره به اجرای قانون ساماندهی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت اظهار کرد: با همکاری بنیاد مسکن، در سال گذشته ۵ هزار و ۸۲۸ فقره سند مالکیت برای این مناطق صادر شد.

وی افزود: هم‌اکنون حدنگاری نزدیک به ۳۸ تا ۴۰ روستا در سطح استان به پایان رسیده و شهرستان دیلم در این زمینه بیشترین پیشرفت را داشته است؛ به‌طوری که حدنگاری منابع طبیعی، اراضی کشاورزی و املاک دولتی در این شهرستان بیش از ۹۵ درصد انجام شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با تأکید بر لزوم تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای گفت: در سال گذشته ۲۱ هزار و ۵۲۸ فقره سند دفترچه‌ای در استان تعویض شد، در حالی که این رقم در سال ۱۴۰۳ ۱۰ هزار و ۵۰۴ فقره بود و در نتیجه در این حوزه نیز رشد ۱۰۰ درصدی ثبت شده است.

وی خاطرنشان کرد: اسناد دفترچه‌ای همچنان اعتبار دارند، اما به دلیل نداشتن مختصات دقیق و ثبت در سامانه کاداستر، ارائه بسیاری از خدمات بانکی، اداری و قضایی به دارندگان این اسناد محدود شده و لازم است هرچه سریع‌تر برای تعویض آن‌ها اقدام شود.

بزرگمهر با بیان اینکه سازمان ثبت اسناد از یک مجموعه سنتی به سازمانی الکترونیکی و در حال حرکت به سمت هوشمندسازی تبدیل شده است، گفت: هم‌اکنون ۹۹ درصد پاسخ به استعلام دفاتر اسناد رسمی در استان به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود و بسیاری از این پاسخ‌ها در کمتر از ۲ دقیقه صادر می‌شود.

وی افزود: این تحول، ضمن تسریع در انجام امور، از جعل و دست‌کاری در پاسخ استعلام‌ها جلوگیری کرده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به وضعیت اراضی کشاورزی استان گفت: بر اساس اعلام جهاد کشاورزی، نزدیک به ۱۷۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی جانمایی شده و طی سه سال گذشته ۱۰۰ درصد این اراضی حدنگاری شده است.

وی تصریح کرد: برای ادامه روند صدور سند، لازم است کشاورزان برای تشکیل پرونده و طی مراحل قانونی مراجعه کنند.

بزرگمهر همچنین از صدور ۲ هزار و ۱۷۷ فقره سند مالکیت برای نیروهای مسلح در سه تا چهار سال اخیر خبر داد و گفت: مساحت این اراضی ۵ هزار و ۵۶۸ هکتار بوده است.

وی در ادامه گفت: در حوزه حمایت از تولید، ۲۲ شهرک صنعتی استان بوشهر به‌طور کامل حدنگاری شده‌اند و برای ۵ هزار و ۳۰۰ هکتار از اراضی این شهرک‌ها سند مالکیت صادر شده است؛ اقدامی که مسیر واگذاری زمین به سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان را تسهیل می‌کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با اشاره به اقدامات حفاظتی در حوزه اراضی ملی و محیط‌زیست اظهار کرد:برای ۴ جزیره در شهرستان دیر از جمله نخیلو سند مالکیت صادر شده است.برای جزیره نگین نیز حدنگاری و صدور سند مالکیت به‌صورت ۱۰۰ درصدی انجام شده است.از مجموع ۲ هزار و ۹۰۰ هکتار حریم ۶۰ متری دریا، برای ۲ هزار و ۷۵۰ هکتار سند مالکیت صادر شده است.

همچنین برای تالاب‌های استان، به‌ویژه در شهرستان دیر، ۱۳ هزار هکتار سند مالکیت به نام محیط‌زیست صادر شده است.

وی تأکید کرد: این اقدامات نقش مؤثری در جلوگیری از زمین‌خواری، دریاخواری و تعرض به منابع طبیعی داشته است.

بزرگمهر گفت: با همکاری اداره‌کل منابع طبیعی، ۹۹ درصد اراضی منابع طبیعی استان حدنگاری و برای آن‌ها سند مالکیت صادر شده و تنها یک درصد باقی‌مانده مربوط به اراضی دارای پرونده قضایی یا در حال طی تشریفات قانونی است.

وی با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان افزود: در این بخش ۷ هزار و ۸۲۳ فقره سند مالکیت به مساحت ۴۶ هزار و ۳۴۳ هکتار صادر شده و به گفته وی، صد درصد اراضی پیش‌بینی‌شده برای نهضت ملی مسکن در استان حدنگاری شده‌اند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر اظهار کرد: در سال گذشته ۲۵۴ هزار و ۳۰۰ فقره سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی استان تنظیم شده است.

وی گفت: همه فرایندهای مربوط به تنظیم سند، از تشکیل پرونده تا پرداخت هزینه‌ها، به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود و دریافت دستی وجوه حذف شده است.

بزرگمهر درباره آمار وقایع ازدواج و طلاق در استان نیز گفت: در سال گذشته ۵ هزار و ۴۸۱ واقعه ازدواج ثبت شد که در مقایسه با ۵ هزار و ۶۵۷ واقعه در سال ۱۴۰۳، حدود ۳ درصد کاهش داشته است.

وی ادامه داد: همچنین ۲ هزار و ۱۶۱ واقعه طلاق در استان ثبت شد که در مقایسه با ۲ هزار و ۴۲۹ واقعه در سال قبل، ۱۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

وی افزود: در حال حاضر ۱۴۸ دفتر اسناد رسمی و ۶۸ دفتر ازدواج و طلاق در سطح استان فعال هستند و همچنین مقدمات آغاز به کار حدود ۳۵ دفترخانه جدید نیز انجام شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر درباره عملکرد واحد اجرای اسناد رسمی نیز گفت: در سال گذشته ۳ هزار و ۶۵۲ میلیارد ریال از مطالبات بانک‌ها از طریق واحد اجرای ثبت وصول شده است.

وی توضیح داد: این واحد در موارد مربوط به اسناد رسمی لازم‌الاجرا، به‌صورت شبه‌قضایی عمل می‌کند و در صورت پرداخت نشدن بدهی، امکان توقیف حساب بانکی، خودرو و ملک و در نهایت برگزاری مزایده وجود دارد.

بزرگمهر در بخش دیگری از سخنانش، اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را از مهم‌ترین برنامه‌های سال جاری دانست و گفت: این قانون پس از حدود ۹ سال بررسی در مجلس، شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام، در ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ ابلاغ و از ۳ تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شد.

وی افزود: بر همین اساس، اسناد مالکیت جدید از رنگ آجری به سبز تغییر یافته‌اند تا برای مردم و دستگاه‌ها مشخص باشد که این اسناد قابل نقل‌وانتقال عادی در بنگاه‌ها و مشاوران املاک نیستند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر گفت: در اجرای این قانون، سامانه ثبت ادعا در ۲ خرداد ۱۴۰۵ به دستور رئیس قوه قضاییه رونمایی و راه‌اندازی شد.

وی توضیح داد: همه اشخاص حقیقی و حقوقی که درباره اراضی و املاک فاقد سند رسمی ادعایی دارند، باید ظرف ۲ سال ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند و پس از آن نیز ۲ سال فرصت دارند تا موضوع را از مسیر قانونی پیگیری کنند.

بزرگمهر هشدار داد: اگر افراد در مهلت مقرر ادعای خود را در سامانه ثبت نکنند، مراجع قضایی دیگر به این اسناد و ادعاها رسیدگی نخواهند کرد.

وی از رسانه‌ها خواست موضوعات مهمی مانند تعویض اسناد دفترچه‌ای و ثبت ادعا در سامانه مربوطه را به‌طور گسترده به اطلاع مردم برسانند و تأکید کرد: اداره‌کل ثبت اسناد و املاک استان آمادگی دارد حتی در روستاهای دورافتاده و با همکاری دهیاری‌ها، شوراها و بنیاد مسکن برای تعویض اسناد دفترچه‌ای اقدام کند.