دادورزی: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر با تأکید بر ضرورت استعلام آخرین وضعیت ثبتی املاک پیش از انجام معاملات، گفت: شهروندان می‌توانند با استفاده از خدمات برخط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نسبت به احراز اصالت سند مالکیت و بررسی وضعیت ثبتی ملک اقدام کنند و پیش از پرداخت وجه، از محدودیت‌های قانونی احتمالی برای نقل‌وانتقال مطلع شوند.

محمدرضا بزرگمهر در گفت‌وگو با خبرنگاران اظهار کرد: در معاملات ملکی، صرف مشاهده سند مالکیت و اطمینان از ظاهر رسمی آن برای احراز آخرین وضعیت حقوقی ملک کافی نیست و لازم است وضعیت ثبتی ملک از طریق سامانه‌ها و درگاه‌های رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورد بررسی قرار گیرد.

وی افزود: ممکن است ملکی پس از صدور سند مالکیت، به دلایل مختلف در رهن یا وثیقه قرار گرفته، بازداشت شده یا با محدودیت‌های قانونی در نقل‌وانتقال مواجه شده باشد؛ از این رو، بررسی اطلاعات ثبتی به‌روز پیش از انجام معامله، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر ادامه داد: یکی از روش‌های بررسی اصالت اسناد مالکیت تک‌برگ، استفاده از بارکد امنیتی (QR Code) درج‌شده روی سند است که امکان دسترسی به خدمات اعتبارسنجی و بررسی اطلاعات سند را از مسیرهای رسمی فراهم می‌کند.

بزرگمهر با اشاره به خدمات غیرحضوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار کرد: شهروندان همچنین می‌توانند از طریق سامانه کاتب و بخش خدمات عمومی ثبتی، نسبت به اصالت‌سنجی سند اقدام کنند. در این فرآیند، اطلاعاتی از جمله کد ملی مالک و شناسه یکتای سند مورد استفاده قرار می‌گیرد.

وی تصریح کرد: استعلام برخط این اطلاعات به خریدار کمک می‌کند پیش از ورود به معامله، وضعیت ثبت‌شده ملک و موانع احتمالی مؤثر بر نقل‌وانتقال را بررسی کند و تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات رسمی و به‌روز اتخاذ کند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر تأکید کرد: خریداران باید پیش از امضای قرارداد و به‌ویژه پیش از پرداخت هرگونه وجه یا بیعانه، نسبت به بررسی وضعیت ثبتی ملک اقدام کنند و صرف اظهارات فروشنده یا مشاهده نسخه فیزیکی سند را جایگزین استعلام رسمی نکنند.

بزرگمهر خاطرنشان کرد: در صورتی که برای انجام استعلام یا ارائه اطلاعات لازم جهت بررسی وضعیت سند، با ممانعت یا بهانه‌هایی مانند مخدوش بودن بارکد یا عدم امکان دسترسی به سامانه مواجه شوند، لازم است پیش از پرداخت وجه، موضوع را از مسیرهای رسمی پیگیری و از وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند.

وی در پایان گفت: توسعه خدمات غیرحضوری و فراهم شدن امکان دسترسی شهروندان به اطلاعات ثبتی از طریق سامانه‌های رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گامی مؤثر در تسهیل فرآیند معاملات و پیشگیری از بروز اختلافات و دعاوی ناشی از بی‌اطلاعی از وضعیت ثبتی املاک است.