همانگونه که مستحضرید شرط ابتدایی تفکیک و افراز در اصلاحیه ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها مصوب سال ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، دارا بودن سند شش‌دانگ است؛ تعمیم این شرط به عملیات افراز برخلاف نظر مقنن در جهت خروج سهم متقاضی از حالت اشاعه است؛ چرا که اداره ثبت اسناد و املاک یا محاکم قضایی […]

نظر به اینکه بر اساس تبصره ۳ قانون اصلاح ماده ۱۰۱ شهرداری مصوب سال ۱۳۹۰ در خصوص قدرالسهم شهرداری‎‌ها از تفکیک اراضی، بیست و پنج درصد از کل زمین به منظور تأمین سرانه ‎های خدماتی و بیست و پنج درصد باقیمانده به منظور احداث معابر مشخص شده است. آیا می‌توان درآمد حاصل از اجرای تبصره […]

با توجه به اطلاق ماده ۱۲ قانون نحوه اجرای محکومیت ‎های مالی، چنانچه دادگاه پس از بررسی ادله خواهان اعسار به این نتیجه رسید که حکم به رد دعوای اعسار خواهان را صادر کند و خوانده اعسار درخواست محکومیت خواهان اعسار به پرداخت خسارت وارده را داشته باشد، منظور از خسارت وارده در ماده ذکرشده […]

چنانچه مالک ملکی با شهرداری توافقنامه تنظیم کند که ملک وی که در مسیر خیابان یا تعریض خیابان واقع شده است، در قبال مبلغ مشخصی به شهرداری منتقل شود، در مقابل شهرداری نیز نسبت به باقی‎مانده زمین جهت تعیین کاربری یا تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی در کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای […]

همانگونه که مستحضرید در پی اختلاف موجود میان حقوقدانان و قضات در خصوص تسری امتیاز درنظرگرفته‎ شده در رای وحدت‎ رویه شماره ۱۵۵ مورخ ۱۴ اسفند سال ۱۳۴۷ هیات عمومی دیوان عالی کشور مبنی بر عدم مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ توقف ورشکسته به ضامن بدهکار ورشکسته، رای وحدت‎ رویه شماره ۷۸۸ مورخ ۲۷ […]

از ماده ۱۳۳ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۷۸ و بند «ث» از ماده  ۲۴۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال ۱۳۹۲ چنین مستفاد می‌شود که اصولاً زمانی می‌توان برای متهم  قرار ممنوعیت خروج از کشور صادر کرد که قبلا نسبت به وی تفهیم اتهام شده و یکی از قرار‌های تأمین کیفری صادر شده […]

شاکی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید از طریق تماس تلفنی مطرح کرده و اظهار داشته در زمان تماس مشتکی‌عنه صدای وی را به وسیله گوشی دیگری ضبط کرده است و ۶ نفر، شاهد تماس تلفنی مشتکی‌عنه به وی و به‎ کار بردن الفاظ توهین‌آمیز و تهدیدآمیز از سوی وی بوده‌اند که شهادت می‌دهند کسی […]

در مواردی به دلیل اشتباه در محاسبه از سوی دادورز یا صدور دادنامه اصلاحی متعاقب اجرای حکم یا نقض قسمتی از رای در مرحله واخواهی از سوی شعبه صادرکننده حکم، محکوم‌له مبلغی مازاد بر محکوم‌به از محکوم‌علیه اخذ می‎ کند یا مبلغی مازاد از محل حقوق و حساب بانکی وی برداشت می ‎شود. آیا در […]

احتراما همانطور که مستحضرید برابر نقشه‎ های طرح جامع و تفصیلی، کاربری ‎های مختلف در حوزه ی هر شهر پیش‌بینی شده و از جمله کاربری ‎هایی که مجری تعیین تکلیف و تملک آن شهرداری است، کاربری فضای سبز است که در این خصوص نظر به مراجعه ی مالکان حقیقی مبنی بر تعیین تکلیف زمین، اخذ […]

چنانچه معامله باطل با سند رسمی انجام شده باشد، آیا دادگاه صادرکننده حکم بطلان معامله مکلف است سند رسمی را ابطال کند؟ همان‌طور که از مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی هم استنباط می‌شود، اگر مبیع مستحق‌للغیر درآید، آن معامله فاسد است و طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد. لذا چنین […]