منعی برای مدیر ساختمان شدن مستأجر وجود ندارد. ‌به استناد ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها، در هر ساختمان که عده مالکین بیش از سه نفر باشد، مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی را  از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند؛ لذا از نظر قانونی منعی برای مدیر ساختمان شدن مستأجر وجود ندارد و […]

خلع ید در اصطلاح حقوقی به معنای پایان دادن به تصرفات غاصب است. خلع در لغت به معنی ساقط کردن و ید به معنای دست است. خلع ید در اصطلاح حقوقی به معنای پایان دادن به تصرفات غاصب است. این دعوا ویژه اموال غیر منقول است و زمانی که شخصی بدون اذن مالک ملک وی […]

فریماه فضلی، دکتری حقوق، مدیر موسسه حقوقی دادورزی: ماده ۵۰ در فصل سوم قانون جرایم رایانه ای می گوید: «چنانچه داده ای رایانه ای توسط طرف دعوا یا شخص ثالثی که از دعوا آگاهی نداشته، ایجاد یا پردازش یا ذخیره یا منتقل شده باشد‌ و سیستم‎ رایانه ای یا مخابراتی مربوط به نحوی درست عمل […]

تقسیط مهریه با توجه به شغل مرد، میزان درآمد، گردش مالی حساب و مواردی از این قبیل است و ملاک کل دارایی هاست. ممکن است مرد کارمند باشد، لیکن غیر از اموال منقول، املاک و سهام نیز داشته باشد. قاضی در این مورد مبنی بر تشخیص خود عمل می‌کند و حتی شرایط زن و استطاعت […]

حسن بابایی- کارشناس ارشد حقوق دادورزی: بازسازی و تغییر نمای خارجی آپارتمان که شامل در و پنجره‌ها نیز می‌شود، مستلزم دریافت مجوز از شهرداری است. واضح است که با گذشت زمان و فرسودگی، بخش‌های مختلفی از آپارتمان به تعمیر و یا تغییر نیاز پیدا می‌کند. نمای خارجی آپارتمان که شامل در و پنجره‌ها نیز می‌شود […]

حسن بابایی- کارشناس ارشد حقوق یکی از رایج‌ترین شایعات در فروش ملک این است که اگر معامله‌ای انجام شود و ظرف ۲۴ الی ۴۸ ساعت فروشنده پشیمان شود می‌تواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند. این […]

چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می‌شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا […]

وفق ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی، میزان دیه در ابتدای هر سال از سوی رئیس قوه قضاییه تعیین و اعلام می‌شود، با توجه به افزایش نرخ دیه در ابتدای هرسال، تعهدات بیمه گزاران در قبال خسارت‌های احتمالی وارده به اشخاص ثالث نیز افزایش می‌یابد و این سخن به میان می‌آید که آیا می‌بایست نسبت به […]

بر اساس اصلاحیه قانون جدید چک، دارنده آن می‌تواند بدون پرداخت هزینه‌های سنگین دادرسی، در کمتر از ۲۰ روز، اجراییه چک را دریافت و به موجب آن چک برگشتی را نقد کند. برای این کار باید هنگام مراجعه به بانک، گواهینامه عدم پرداخت چک را به همراه کد رهگیری، که همان شناسه چک برگشتی است، […]

استکتاب در لغت یعنی خواستن کتابت و نوشتن از دیگری، که مهم‌ترین روش تشخیص اصالت سند در دادگاه است. این نکته در ماده ۲۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی مورد پیش بینی قرار گرفته است. بر اساس این ماده «می‌توان کسی را که خط یا مهر یا امضا یا اثر انگشت منعکس در سند به او نسبت داده […]